开发建设单位:山东金鼎智达集团有限公司
规划建筑设计单位:上海同济城市规划设计研究院、淄博智达建筑设计有限公司
金石晶城住宅小区位于淄博市新区中心,东至西八路,西至金石苑居住区,南至城市主干道人民西路,北至金石苑中心广场,人民西路是联系新区和老城区的重要干道。周边有马尚小学、马尚二中、实验中学、理工大学以及祥瑞园小学等教育场所,有淄博市规模最大的奥体中心,有金石苑、龙凤苑、祥瑞园、博大花园等多家成熟社区,还有引进外资的大型购物广场东泰佳世客,各种服务设施齐全,开发条件成熟,具有良好的生态环境条件和区位优势。小区有多层15栋、小高层11栋、商住7栋、写字楼1栋及既有建筑5栋,占地面积110000平方米,总建筑面积170009平方米。
淄博历史悠久,文化灿烂,是齐文化的发祥地。在这块土地上诞生和发展起来的齐文化,是中华民族传统文化的瑰宝。金石晶城以齐文化为主导的设计理念,彰显传统文化底蕴。从独特的景观构思到鲜明的立面设计,每一个细节都体现出千年齐文化的历史精髓,体现出淄博悠久的历史文化气息,大大提升了小区的人文内涵,既满足了现代人追求居住环境生态化,崇尚回归自然的需求,又符合人内心深处具有地域文化情结的审美情趣。
适用性能:
金石晶城小区住宅设计本着经济合理、功能齐全、简洁高效、实用美观的原则来进行设计。住宅建设面积指标控制在三房二厅一卫、三房二厅二卫、四房二厅二卫;单元设计以一梯二户住宅为设计主导,采用全明布置,南北开窗,具有良好的自然通风采光功能。同时在山东地区南北朝向式住宅可以较好地利用冬季南向的直射阳光和夏季有效地组织室内穿堂风,创造生态型居住空间。同时综合考虑经济适用与城市未来发展需求,沿基地外围部分设置小高层住宅户型,使小区空间环境更具识别性和向心力。
技术性能:
多层住宅采用砖混结构,抗震设防列度七度;多层办公楼采用框架结构,小高层住宅采用框架—剪力墙结构,抗震等级为三级,建筑耐火等级为二级,屋面防水为二级。节能按照国家65%节能要求设计,多层主体墙为240厚煤矸石模数多孔砖,小高层为200厚煤矸石空心砖,加挤塑板保温。外窗选取用隔热断桥铝合金平开窗。给水、电、暖管线集中布设在管道井内,厨房、暗卫生间内设变压式排风道,给水管材采用PPR管材,排水管材为UPVC静音型管材,生活用水采用管网叠压供水设备,避免供水水质二次污染,降低运行能耗;小区内设换热站,采用集中供热,分户计量,地板采暖;设置太阳能给水管道,多层全部安装太阳能,实行建筑与太阳能一体化;小高层一层到五层考虑电热水器,六层以上安装太阳能。用电采用一户一表,公共照明选用声光控制灯,小区照明采用集中控制,园区内的所有灯具分为长夜灯及半夜灯两种控制方式。智能化系统配置设有周界安防系统、对讲系统、防煤气外泄自动报警系统、有线电视、电话系统、宽带网络、背景音乐、小区广播等系统。
经济性能:
设计依据民用建筑热工设计规范GB50176-93、民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JBJ26-95、民用建筑节能设计标准DBJ14-037-2006达到节能65%的要求,在雨水回渗措施中减少硬质铺装,尽可能的采用渗水砖,并采用节水器材,能很好的节约水资源。
安全性能:
工程质量严格按相应验收规范验收并符合相应需求,地基基础荷载等级均严格按国家规范要求设计取值,抗震设防严格按国家规范设计,消火栓箱有明显标识,且不被遮挡,设备及主要材料为通过国家认证的产品,并具有质量检验证书。小区内设智能化管理中心,阳台外窗采用防护栏,室内装修材料选用符合国家标准。
除新建楼座外,既有五栋住宅楼是淄博市马尚镇石村村民委员会于2004年5月开工建设的村民周转楼,于2005年10月竣工投入使用,主要给因张店区华光路西延工程而拆迁安置的村民居住。因当时的各种条件不成熟,五栋住宅楼无论从外立面、新材料、新技术应用及建筑节能方面都与金石晶城小区的其他住宅相差较远,为此在市政府及市建委等有关部门的大力倡导下,也为适应当前全省对既有建筑建筑节能改造的要求,我集团公司抽出了大量资金对既有五栋住宅楼进行建筑节能改造。
2009年11月20日,山东省王军民副省长及淄博市市委书记刘慧晏、市长周清利等各级领导200余人到金石晶城小区进行参观考察,对我公司成功进行建筑与太阳能一体化工程及既有建筑节能改造工作给予了高度评价。2009年10月16日,省建设厅副厅长以及市建委刘东军主任、崔向贵等一行十余人又到金石晶城参观视察,主要考察小区既有建筑节能改造及建筑与太阳能一体化利用情况。我公司的相关领导全程陪同,并对小区的太阳能一体化利用以及五栋楼的既有建筑节能改造进行了详细的汇报。省建设厅领导详细的了解了金石晶城小区的建筑与太阳能一体化以及既有建筑节能改造情况,并进入住宅楼室内详细观察了太阳能的室内管道安装等情况,也在视察过程中提出了一些具体问题,我公司相关领导对这些问题做了详细的回答。视察结束后,省建设厅及市建委领导对金石晶城小区的太阳能一体化及既有建筑节能改造工作表示赞同,对我公司在太阳能一体化利用过程中的一些细节做法给予了高度认可和好评。2010年2月26日,金石晶城小区荣获“山东省建筑节能优秀示范工程”称号。