为增强房地产行业知法守法意识,减少经营风险,有效识别房地产开发全过程法律风险,更好地促进我市房地产市场持续、健康、稳定发展,10月19日市开发协会在淄博齐盛宾馆多功能会议厅举办“全市房地产开发法律热点问题解析与对策实务讲座”,全市开发企业共320余人参加了本次专题讲座。
图为:专题讲座现场
本次讲座邀请张培亮律师(现为全国律协建设工程与房地产专业委员会会员、淄博市律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任)就当前房地产行业涉及的相关合同事宜进行了讲座。讲座中,张培亮律师重点围绕中标通知书法律性质最新规定的影响及对策、背离中标合同实质性内容的认定及对策、施工合同无效情形、赔偿责任、造价结算的对策、开工、竣工时间及工期顺延的认定、备案合同与招标投标文件不一致时工程价款的结算处理、合作开发房地产合同各方对工程款债务清偿责任的承担、与工程造价鉴定有关的诉前鉴定效力、司法权行使、鉴定程序的启动、鉴定意见的审核认定、实际施工人诉权的行使对开发企业的影响及工程优先权的权利行使主体、范围、条件、顺位等九个方面的内容进行了专业的讲解和阐述。
图为:张培亮律师作《最高法院审理施工合同纠纷案件司法解释二的最新规定》报告
本次讲座邀请刘健律师(现为淄博市律师协会民事专业委员会委员、淄博市律师协会女律师协会工作委员会委员)就当前房地产开发企业合作开发方面的法律知识进行了讲座。讲座中,刘健律师重点围绕不同合作模式下房地产开发的风险及对策处理,并结合典型案例,分析了联合开发、股权合作、旧村改造三种合作模式项下的法律风险及处理对策。同时,结合典型案例,对当前形势下商品房买卖合同签订、履行过程中重点、疑难法律问题、新版商品房买卖合同签订时相关条款及内容的风险点及化解、按揭贷款中预抵押权的效力认定、给开发企业带来的法律风险及化解对策以及商品房折抵工程价款的合同约定、实务操作、法律风险及应对处理等方面进行了详细的讲解。
图为:刘健律师作《不同合作模式下房地产开发的风险及对策》报告
市开发协会多年以来一直致力于充分发挥行业协会的服务职能,组织各类峰会、培训、讲座等活动为会员单位解读法律法规、答疑新政策,积极与政府部门沟通联系,及时反映行业发展中存在的问题,引导会员单位规范管理依法经营得到了广大开发企业的充分认可。今后市开发协会将继续聚焦行业热点、关注行业需求,为房地产行业打造一个沟通交流、合作提升的平台,为提高房地产行业从业人员综合素质,保持我市房地产市场保持平稳健康发展,继续发挥积极的促进作用。
图为:参会人员认真听取报告