为转变观念、开阔视野、拓展思路,更好地学习借鉴外地先进经验,进一步提高我市房地产开发项目的品质,推动我市住宅小区建设品质,加快提升物业服务整体水平和服务品质,为市民提供良好的居住生活环境,结合我市实际情况,市开发协会5月28日组织我市房地产开发会员单位主要负责人三十余人观摩学习深圳、厦门优秀项目和物业服务。
首站观摩学习了厦门海峡国际社区、厦门万科湖心岛项目。
一、海峡国际社区是由厦门滕王阁房地产开发有限公司开发建设,该项目总占地面积570亩;总建筑面积86万㎡;容积率1.82;绿化率80.00%。海峡国际社区项目邀请国际设计大师共同打造,其中,建筑设计为澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计公司;景观设计为香港贝尔高林、美国泛亚易道;会所设计由香港PAL设计事务所;精装修豪宅设计师则来自香港、台湾、美国、加拿大等国和地区。片区已规划大型商场,高端购物街等,未来将更加精彩。
一期项目是由4栋精装、6栋高层公寓以及联排别墅组成,共约852户;其中4栋精装豪宅分别由四位来自不同国家和地区的大师共同设计,风格各异,与建筑艺术完美结合。
二期共12栋原石滩公寓。原石滩公寓分为CEO公馆、行政套房以及度假公寓三种户型,海景公寓户型更加多样,面积57-179平方米不等。
三期30-33共四栋楼:一层为住宅门厅、架空活动层、配电室等设备用房,32#楼一层局部设消防控制室;二层以上为住宅。商业及物业管理配套用房:一、二层为居住配套商业用房,局部五层(含夹层)为物业管理用房;配电房一层为配电用房。项目周边国际化配套完善,国际会展中心、国际会议中心、领事馆区、国际游艇俱乐部码头、国际奥网中心、五星级酒店等一应俱全。天生丽质,注定海峡国际社区将成为厦门举足轻重、引领住宅国际化潮流的领军楼盘。
二、万科•湖心岛项目是由厦门万科房地产有限公司开发建设,该项目占地面积9.5万㎡,项目总投资约52亿元,建筑面积:20万㎡,容积率:2.10,绿化率:35%;总户数830户,万科•湖心岛是按照全球顶尖精装标准在厦门打造的纯手工打造住宅。
万科·湖心岛位于湖边水库中央,水库是厦门岛内唯一的淡水资源。建筑设计由美国耶鲁大学建筑系主任、新古典主义鼻祖STERN亲自主理,携同全球最知名的景观与城市设计事务所OLIN一同创作;室内设计由长期位列于全球顶级酒店设计公司之一的Wilson Associates担任;全区照明设计聘请了曾为法国埃菲尔铁塔、上海东方明珠塔设计灯光的法国城市照明集团担任;会所室内花艺摆设由台湾知名花艺大师齐云为湖心岛设计定制。可谓集众家所长,齐力打造经典的传世宅邸。
三、第二站对深圳彩生活服务集团总部进行了参观考察,并就房地产物业的发展趋势,以及“互联网+物业”模式如何改善现有社区服务等问题进行了交流和座谈。
座谈会上,彩生活服务集团工作人员介绍了彩生活基于“互联网+”思维,借助大数据、人工智能、高新科技等手段解决社区服务痛点、难点的实现途径,并分享了物业通过转型升级如何将传统“对物的管理”转化为“对人的服务”。物业服务企业必须抓住自己与社区居民之间链接的近端优势,通过彩之云社区服务平台,连通社区用户、服务机构、第三方企业等多重资源,撬动人文、经济的同步发展,自然构成社区线上、线下一体化生态圈,让社区相关角色通过‘解构-重构’共同实现共生、共赢的目标。
随后参观了深圳彩生活七星总部生态圈,据工作人员介绍彩生活旗下彩之云APP线上社区O2O平台,已完成以社区为中心辐射范围内的微商圈构建,日常用品都可以从社区平台上买,买东西送积分,积分也可抵物管费。 “彩之云除了做好平台,想得最多的就是如何给用户省钱,让商家获利,让社区自给自足、自我造血、健康发展。”
这次观摩学习活动拓宽了会员单位思路,加强了会员单位之间的交流和沟通,受到了会员单位的欢迎和肯定,得到了会员单位的一致认可。
今后市开发协会将继续整合优质资源,发挥房地产开发协会的“桥梁”作用,进一步打造互融互通、共建共享的平台,不断提高协会的服务水平,发挥好行业引导和桥梁纽带作用,为淄博房地产业的平稳健康发展作出积极的贡献。