近年来,随着我市房地产业的快速发展,房地产市场日趋活跃,房地产开发过程中的土地出让与转让、合作开发、工程施工、商品房销售等法律热点、难点问题也日益凸显,为优化我市房地产领域的营商环境,及时化解该领域所涉法律纠纷,引导我市房地产企业依法治企及规范运行,促进该行业的健康发展。2020年9月12日上午淄博市房地产开发协会特邀请到淄博市中级人民法院民一庭戴永成庭长和山东建仑律师事务所张培亮主任对“当前形势下房地产领域热点难点法律问题实务处理”专题讲座在齐盛宾馆大会堂举行,参加本次讲座的开发会员单位代表、律师代表、仲裁员代表共约400余人。
淄博市房地产开发协会秘书长姜立明主持会议
淄博市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长孙锋(特邀嘉宾)
淄博市司法局党组成员、副局长、二级调研员贾刚致辞
本次讲座分为两部分,第一部分由淄博市中级人民法院审判委员会委员、三级高级法官戴永成从裁判者的思维及角度,以“房地产合同订立、效力、履行的法律规制与房地产经营风险防范”为主题与大家进行了分享。戴法官通过自己三十多年的审判实践经验,以房地产开发周期为主线,从土地使用权出让转让、合作开发、商品房销售等多个环节,分析了房地产开发企业在开发过程中存在的潜在风险,并提出了降低开发风险的可行性建议,为房地产开发企业规范经营管理、房地产市场营商环境的优化提供了法律助力。
第二部分由山东建仑律师事务所张培亮主任以“当前形势及仲裁视角下,开发企业应特别注意的施工合同纠纷中六大热点、难点法律问题及应对”为主题与大家进行了分享。张主任从“如何应对施工企业恶意拖延竣工及交付工程资料、如何应对黑白合同设置及处理不当导致工程造价增加的风险、如何应对“以送审价为准”的风险、材料及人工价格波动超过约定幅度能否调整工程价款、未完工工程质量问题的权利主张与处理、两大新规给开发企业签订及履行施工合同带来的新要求”这六个难点、热点问题,结合相关法律规定及自己承办经典案件,从仲裁员、律师及房地产开发企业等多个维度为参会人员进行了深入浅出的讲解,内容干货满满、受众意犹未尽。
最后,淄博仲裁办党组成员、四级调研员李红升进行了总结,对本次讲座的成功举办表示祝贺,并对两位专家的精彩授课给与了高度评价。同时希望通过举办大讲堂等活动,提升了企业抗风险能力,积极引导企业做好“事前预防、事中控制、事后处理”三个环节,优化营商环境,为我市经济健康发展助力。
今后市房地产开发协会将继续整合更多的优质资源,发挥房地产开发协会的“平台”作用,进一步打造互融互通、共建共享的平台,着力加强兄弟协会之间的沟通与交流,不断提高协会的服务水平,发挥好行业引导和纽带桥梁作用,为我市房地产业的平稳健康发展作出积极的贡献。
附专家授课课件:
1、戴永成《房地产合同订立、效力、履行的法律规制与房地产经营风险防范》(点击下载)
2、张培亮《当前形势及仲裁视角下,开发企业应特别注意的施工合同纠纷中六大热点、难点法律问题及应对》(点击下载)